Orra Marina à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Orra Marina est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 732), situé à Dubai Marina. Depuis juin 2009, 319 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 16 954 AED le m² (1 575 AED le pi²).
- 16 954 AEDprix médian au m²
- 1 575 AEDprix médian au pi²
- 319ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 188logements enregistrés
Son prix au m² se situe 19,9 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 98,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Orra Marina
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 537 500 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 050 000 AED | 125 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 550 000 AED | 212 m² |
Historique des prix de Orra Marina
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 13 223 AED | 1 228 AED | — |
| 2022 | 7 | 14 160 AED | 1 316 AED | +7,1 % |
| 2023 | 23 | 16 646 AED | 1 546 AED | +17,6 % |
| 2024 | 39 | 16 888 AED | 1 569 AED | +1,5 % |
| 2025 | 23 | 17 480 AED | 1 624 AED | +3,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 16 954 AED | 1 575 AED | -3 % |
Loyers à Orra Marina
72 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 34 | 95 000 AED | 86 500 – 116 250 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 135 000 AED | 125 000 – 145 000 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 212 250 AED | 183 750 – 251 250 | — |
Logements enregistrés à Orra Marina
Le registre DLD compte 188 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 31 niveaux), d'une surface médiane de 123 m².
- 1 chambre : 76
- 2 chambres : 75
- 3 chambres : 33
- 4 chambres : 3
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Sky View Tower — 17 157 AED/m²
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Marina · Loyers à Dubai Marina · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orra Marina ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 954 AED le m² (1 575 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Orra Marina ?
Prix de vente médian de 1 537 500 AED pour 84 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Orra Marina ?
319 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et août 2026, dont 1,3 % sur plan.
Où se trouve Orra Marina ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.