Sparkle Towers à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Sparkle Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1551), situé à Dubai Marina. Depuis février 2015, 595 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 25 408 AED le m² (2 360 AED le pi²).
- 25 408 AEDprix médian au m²
- 2 360 AEDprix médian au pi²
- 595ventes depuis 2015
- 30ventes sur 12 mois
- +10,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 20,1 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sparkle Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 1 027 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 000 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 000 000 AED | 138 m² |
Historique des prix de Sparkle Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 77 | 16 181 AED | 1 503 AED | — |
| 2020 | 51 | 14 316 AED | 1 330 AED | -11,5 % |
| 2021 | 76 | 14 875 AED | 1 382 AED | +3,9 % |
| 2022 | 65 | 17 708 AED | 1 645 AED | +19 % |
| 2023 | 27 | 22 280 AED | 2 070 AED | +25,8 % |
| 2024 | 58 | 22 405 AED | 2 081 AED | +0,6 % |
| 2025 | 55 | 23 707 AED | 2 202 AED | +5,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 25 300 AED | 2 350 AED | +6,7 % |
Loyers à Sparkle Towers
199 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 68 500 AED | 60 000 – 80 000 | 67 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 90 | 105 000 AED | 90 000 – 120 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 163 000 AED | 150 000 – 180 000 | 155 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 226 066 AED | 212 625 – 262 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Sparkle Tower 1
- Sparkle Tower 2
- Sparkle Tower 3
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marina Cove — 25 093 AED/m²
- Aeternitas Tower — 25 088 AED/m²
- Bay Central West & Central Towers — 25 084 AED/m²
- Silverene — 25 790 AED/m²
- Studio One — 24 521 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- No 9 — 27 329 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sparkle Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 408 AED le m² (2 360 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sparkle Towers ?
Prix de vente médian de 1 027 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sparkle Towers ?
595 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2015 et octobre 2026, dont 34,5 % sur plan.
Où se trouve Sparkle Towers ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.