Studio One à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Studio One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1776), situé à Dubai Marina. Depuis novembre 2016, 763 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 24 521 AED le m² (2 278 AED le pi²).
- 24 521 AEDprix médian au m²
- 2 278 AEDprix médian au pi²
- 763ventes depuis 2016
- 30ventes sur 12 mois
- -5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Studio One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 1 135 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 400 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 100 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Studio One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 16 661 AED | 1 548 AED | — |
| 2020 | 51 | 14 243 AED | 1 323 AED | -14,5 % |
| 2021 | 94 | 15 062 AED | 1 399 AED | +5,8 % |
| 2022 | 68 | 19 016 AED | 1 767 AED | +26,3 % |
| 2023 | 67 | 21 197 AED | 1 969 AED | +11,5 % |
| 2024 | 59 | 24 657 AED | 2 291 AED | +16,3 % |
| 2025 | 38 | 25 647 AED | 2 383 AED | +4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 25 487 AED | 2 368 AED | -0,6 % |
Loyers à Studio One
250 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,7 %, 1 chambre 6,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 110 | 65 000 AED | 59 639 – 75 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 90 000 AED | 80 000 – 105 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 130 000 AED | 105 000 – 150 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Bay Central West & Central Towers — 25 084 AED/m²
- Aeternitas Tower — 25 088 AED/m²
- Marina Cove — 25 093 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Sparkle Towers — 25 408 AED/m²
- Silverene — 25 790 AED/m²
- Marina Living — 22 632 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Studio One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 521 AED le m² (2 278 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Studio One ?
Prix de vente médian de 1 135 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Studio One ?
763 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2016 et août 2026, dont 47,2 % sur plan.
Où se trouve Studio One ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.