Torch Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Torch Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 257), situé à Dubai Marina. Depuis février 2009, 2 062 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 16 067 AED le m² (1 493 AED le pi²).
- 16 067 AEDprix médian au m²
- 1 493 AEDprix médian au pi²
- 2 062ventes depuis 2009
- 41ventes sur 12 mois
- +10,3 %évolution sur un an
- 676logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24,1 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Torch Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 395 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 850 000 AED | 117 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 2 750 000 AED | 159 m² |
Historique des prix de Torch Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 50 | 8 430 AED | 783 AED | — |
| 2020 | 49 | 7 283 AED | 677 AED | -13,6 % |
| 2021 | 55 | 8 497 AED | 789 AED | +16,7 % |
| 2022 | 64 | 10 642 AED | 989 AED | +25,2 % |
| 2023 | 82 | 12 927 AED | 1 201 AED | +21,5 % |
| 2024 | 93 | 14 541 AED | 1 351 AED | +12,5 % |
| 2025 | 72 | 14 877 AED | 1 382 AED | +2,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 15 895 AED | 1 477 AED | +6,8 % |
Loyers à Torch Tower
341 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 126 | 85 000 AED | 77 650 – 92 000 | 85 078 AED |
| Appartement · 2 chambres | 204 | 115 000 AED | 105 000 – 133 750 | 114 346 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 159 000 AED | 140 000 – 216 250 | — |
Logements enregistrés à Torch Tower
Le registre DLD compte 676 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 76 niveaux), d'une surface médiane de 117 m².
- 1 chambre : 220
- 2 chambres : 405
- 3 chambres : 50
- 4 chambres : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Alseef I — 15 675 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
- Elite Residence — 15 260 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
- Sky View Tower — 17 157 AED/m²
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torch Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 067 AED le m² (1 493 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Torch Tower ?
Prix de vente médian de 1 395 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Torch Tower ?
2 062 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et octobre 2026, dont 29,1 % sur plan.
Où se trouve Torch Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.