Hera Tower à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Hera Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 336), situé à Dubai Sports City. Depuis mars 2010, 767 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 103 ventes se sont conclues au prix médian de 10 590 AED le m² (984 AED le pi²).
- 10 590 AEDprix médian au m²
- 984 AEDprix médian au pi²
- 767ventes depuis 2010
- 103ventes sur 12 mois
- +6,5 %évolution sur un an
- 529logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Hera Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 48 | 395 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 642 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 900 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de Hera Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 122 | 8 043 AED | 747 AED | — |
| 2020 | 57 | 8 060 AED | 749 AED | +0,2 % |
| 2021 | 91 | 8 558 AED | 795 AED | +6,2 % |
| 2022 | 70 | 7 931 AED | 737 AED | -7,3 % |
| 2023 | 43 | 10 022 AED | 931 AED | +26,4 % |
| 2024 | 136 | 10 222 AED | 950 AED | +2 % |
| 2025 | 108 | 10 667 AED | 991 AED | +4,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 43 | 10 679 AED | 992 AED | +0,1 % |
Loyers à Hera Tower
307 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 11,9 %, 1 chambre 13,6 %, 2 chambres 10 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 151 | 47 000 AED | 40 000 – 65 000 | 50 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 95 | 87 000 AED | 63 000 – 87 000 | 87 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 61 | 90 000 AED | 85 000 – 126 000 | 124 000 AED |
Logements enregistrés à Hera Tower
Le registre DLD compte 529 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 30 niveaux), d'une surface médiane de 58 m².
- Studio : 253
- 1 chambre : 161
- 2 chambres : 115
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 8 Sports Residence — 10 572 AED/m²
- Canal Residence West 2 — 10 563 AED/m²
- Elite 4 Sports Residence — 10 630 AED/m²
- Royale Residence1 — 10 651 AED/m²
- Elite 6 Sports Residence — 10 684 AED/m²
- Elite 10 Sports Residence — 10 692 AED/m²
- Elite 3 Sports Residence — 10 471 AED/m²
- Zenith Tower A2 — 10 719 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hera Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 590 AED le m² (984 AED le pi²) sur 103 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Hera Tower ?
Prix de vente médian de 395 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 48 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hera Tower ?
767 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2010 et octobre 2026, dont 50,1 % sur plan.
Où se trouve Hera Tower ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.