Canal Front Residences-CF5&CF6 à Dubai Water Canal : prix de vente et transactions
Canal Front Residences-CF5&CF6 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2364), situé à Dubai Water Canal. Depuis juin 2022, 286 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 32 473 AED le m² (3 017 AED le pi²).
- 32 473 AEDprix médian au m²
- 3 017 AEDprix médian au pi²
- 286ventes depuis 2022
- 26ventes sur 12 mois
- +6,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,2 % en dessous de la médiane de Dubai Water Canal (33 886 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Front Residences-CF5&CF6
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 2 950 000 AED | 89 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 4 875 000 AED | 147 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 5 800 000 AED | 219 m² |
Historique des prix de Canal Front Residences-CF5&CF6
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 149 | 22 258 AED | 2 068 AED | — |
| 2023 | 35 | 26 579 AED | 2 469 AED | +19,4 % |
| 2024 | 32 | 30 366 AED | 2 821 AED | +14,2 % |
| 2025 | 51 | 31 230 AED | 2 901 AED | +2,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 32 855 AED | 3 052 AED | +5,2 % |
Loyers à Canal Front Residences-CF5&CF6
62 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 155 000 AED | 140 000 – 200 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 225 000 AED | 210 000 – 240 000 | 225 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 300 000 AED | 273 419 – 357 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CF 6
- CF 5
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Water Canal
- DAMAC City 2 — 32 458 AED/m²
- Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 — 31 881 AED/m²
- Canal Front Residences-CF3&CF4 — 31 424 AED/m²
- Canal Front Residences CF1 & CF2 — 29 329 AED/m²
- DAMAC City — 24 028 AED/m²
- Eden House The Park — 43 306 AED/m²
- Muraba Veil — 45 130 AED/m²
- Eden House The Canal — 54 557 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Front Residences-CF5&CF6 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 473 AED le m² (3 017 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Canal Front Residences-CF5&CF6 ?
Prix de vente médian de 2 950 000 AED pour 89 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Front Residences-CF5&CF6 ?
286 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et septembre 2026, dont 75,2 % sur plan.
Où se trouve Canal Front Residences-CF5&CF6 ?
À Dubai Water Canal (zone DLD Al Wasl), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.