Art Bay East à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Art Bay East est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2994), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis juin 2024, 99 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 22 317 AED le m² (2 073 AED le pi²).
- 22 317 AEDprix médian au m²
- 2 073 AEDprix médian au pi²
- 99ventes depuis 2024
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,9 % au-dessus de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Art Bay East
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 80 | 20 795 AED | 1 932 AED | — |
| 2025 | 18 | 20 372 AED | 1 893 AED | -2 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Palazzo Versace — 22 697 AED/m²
- Celeste — 23 018 AED/m²
- Volna By Kasco — 21 231 AED/m²
- Binghatti Moonlight — 20 814 AED/m²
- Boutique Xll — 20 559 AED/m²
- Montage — 20 021 AED/m²
- Binghatti Twilight — 19 760 AED/m²
- Boutique 23 — 19 703 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Art Bay East ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 317 AED le m² (2 073 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Art Bay East ?
99 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et mars 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Art Bay East ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.