Palazzo Versace à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Palazzo Versace est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 624), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis février 2009, 296 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 22 697 AED le m² (2 109 AED le pi²).
- 22 697 AEDprix médian au m²
- 2 109 AEDprix médian au pi²
- 296ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 169logements enregistrés
Son prix au m² se situe 11,7 % au-dessus de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Palazzo Versace
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 880 000 AED | 164 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 5 600 000 AED | 208 m² |
Historique des prix de Palazzo Versace
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 14 362 AED | 1 334 AED | — |
| 2021 | 15 | 18 312 AED | 1 701 AED | — |
| 2022 | 8 | 21 907 AED | 2 035 AED | +19,6 % |
| 2023 | 15 | 20 535 AED | 1 908 AED | -6,3 % |
| 2024 | 16 | 22 520 AED | 2 092 AED | +9,7 % |
| 2025 | 10 | 21 545 AED | 2 002 AED | -4,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 23 311 AED | 2 166 AED | +8,2 % |
Loyers à Palazzo Versace
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 29 | 240 000 AED | 225 000 – 250 000 | 235 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 422 500 AED | 362 028 – 457 500 | 380 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 625 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Palazzo Versace
Le registre DLD compte 169 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 208 m².
- 1 chambre : 2
- 2 chambres : 79
- 3 chambres : 65
- 4 chambres : 18
- 5 chambres et plus : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Celeste — 23 018 AED/m²
- Art Bay East — 22 317 AED/m²
- Volna By Kasco — 21 231 AED/m²
- Binghatti Moonlight — 20 814 AED/m²
- Boutique Xll — 20 559 AED/m²
- Montage — 20 021 AED/m²
- Binghatti Twilight — 19 760 AED/m²
- Boutique 23 — 19 703 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palazzo Versace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 697 AED le m² (2 109 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Palazzo Versace ?
Prix de vente médian de 3 880 000 AED pour 164 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palazzo Versace ?
296 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et octobre 2026, dont 55,4 % sur plan.
Où se trouve Palazzo Versace ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.