Dubai Wharf - Tower 2 à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Dubai Wharf - Tower 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1869), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis août 2015, 270 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 13 920 AED le m² (1 293 AED le pi²).
- 13 920 AEDprix médian au m²
- 1 293 AEDprix médian au pi²
- 270ventes depuis 2015
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,5 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dubai Wharf - Tower 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 830 000 AED | 62 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 200 000 AED | 128 m² |
Historique des prix de Dubai Wharf - Tower 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 7 689 AED | 714 AED | — |
| 2022 | 14 | 10 269 AED | 954 AED | +33,6 % |
| 2023 | 9 | 12 778 AED | 1 187 AED | +24,4 % |
| 2024 | 15 | 13 797 AED | 1 282 AED | +8 % |
| 2025 | 23 | 13 862 AED | 1 288 AED | +0,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 15 631 AED | 1 452 AED | +12,8 % |
Loyers à Dubai Wharf - Tower 2
147 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 54 | 55 500 AED | 51 775 – 60 225 | 55 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 75 000 AED | 69 825 – 80 500 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 50 | 98 674 AED | 94 476 – 107 000 | 107 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 133 000 AED | 125 072 – 146 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Dubai Wharf — 13 097 AED/m²
- Riah Towers — 12 420 AED/m²
- The Pearl — 15 816 AED/m²
- Iris Amber — 16 260 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Niloofar — 10 299 AED/m²
- Art Bay West — 18 262 AED/m²
- La Boutique — 18 499 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Wharf - Tower 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 920 AED le m² (1 293 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dubai Wharf - Tower 2 ?
Prix de vente médian de 830 000 AED pour 62 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dubai Wharf - Tower 2 ?
270 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2015 et octobre 2026, dont 47 % sur plan.
Où se trouve Dubai Wharf - Tower 2 ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.