Manazel Alkhor à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Manazel Alkhor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1492), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis mai 2014, 58 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2025. Le dernier prix médian annuel connu est de 13 978 AED le m².
- 13 978 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 58ventes depuis 2014
- 0ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,2 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,4 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Manazel Alkhor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10 | 17 262 AED | 1 604 AED | — |
| 2025 | 7 | 13 978 AED | 1 299 AED | -19 % |
Loyers à Manazel Alkhor
94 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 35 | 80 000 AED | 70 097 – 85 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 150 000 AED | 136 250 – 161 125 | — |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 155 000 AED | 138 732 – 163 000 | — |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 158 419 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Dubai Wharf - Tower 2 — 13 920 AED/m²
- Dubai Wharf — 13 097 AED/m²
- Riah Towers — 12 420 AED/m²
- The Pearl — 15 816 AED/m²
- Iris Amber — 16 260 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Niloofar — 10 299 AED/m²
- Art Bay West — 18 262 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manazel Alkhor ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 13 978 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à Manazel Alkhor ?
58 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et juillet 2025, dont 53,4 % sur plan.
Où se trouve Manazel Alkhor ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.