Volna By Kasco à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Volna By Kasco est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3105), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis mai 2025, 63 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 21 231 AED le m² (1 972 AED le pi²).
- 21 231 AEDprix médian au m²
- 1 972 AEDprix médian au pi²
- 63ventes depuis 2025
- 23ventes sur 12 mois
- +3,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,5 % au-dessus de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Volna By Kasco
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 1 086 300 AED | 51 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 832 414 AED | 85 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 893 500 AED | 140 m² |
Historique des prix de Volna By Kasco
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | 20 461 AED | 1 901 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 21 953 AED | 2 040 AED | +7,3 % |
Loyers à Volna By Kasco
10 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 61 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Binghatti Moonlight — 20 814 AED/m²
- Boutique Xll — 20 559 AED/m²
- Art Bay East — 22 317 AED/m²
- Montage — 20 021 AED/m²
- Palazzo Versace — 22 697 AED/m²
- Binghatti Twilight — 19 760 AED/m²
- Boutique 23 — 19 703 AED/m²
- Celeste — 23 018 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Volna By Kasco ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 231 AED le m² (1 972 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Volna By Kasco ?
Prix de vente médian de 1 086 300 AED pour 51 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Volna By Kasco ?
63 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2025 et octobre 2026, dont 68,3 % sur plan.
Où se trouve Volna By Kasco ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.