ALandalus Townhouse à Jumeirah Golf Estates : prix de vente et transactions
ALandalus Townhouse est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1856), situé à Jumeirah Golf Estates. Depuis mai 2017, 194 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 22 380 AED le m² (2 079 AED le pi²).
- 22 380 AEDprix médian au m²
- 2 079 AEDprix médian au pi²
- 194ventes depuis 2017
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 25,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Golf Estates (17 860 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de ALandalus Townhouse
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 10 327 AED | 959 AED | — |
| 2021 | 17 | 10 789 AED | 1 002 AED | +4,5 % |
| 2022 | 10 | 13 026 AED | 1 210 AED | +20,7 % |
| 2023 | 17 | 15 505 AED | 1 440 AED | +19 % |
| 2024 | 14 | 20 052 AED | 1 863 AED | +29,3 % |
| 2025 | 7 | 21 577 AED | 2 005 AED | +7,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 22 380 AED | 2 079 AED | +3,7 % |
Loyers à ALandalus Townhouse
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 27 | 170 000 AED | 159 406 – 190 000 | 175 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 200 000 AED | 173 642 – 220 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Golf Estates
- Sienna Lakes — 18 746 AED/m²
- Orange Lake — 18 616 AED/m²
- Olive Point — 26 328 AED/m²
- Alandalus Building E — 16 921 AED/m²
- Alandalus Building G — 16 545 AED/m²
- Alandalus — 16 482 AED/m²
- Redwood Park Phase2 — 28 658 AED/m²
- AL Andalus Phase 2 — 15 922 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Golf Estates · Loyers à Jumeirah Golf Estates · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALandalus Townhouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 380 AED le m² (2 079 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à ALandalus Townhouse ?
194 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve ALandalus Townhouse ?
À Jumeirah Golf Estates (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.