Binghatti House à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti House est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2670), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 349 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 34 ventes se sont conclues au prix médian de 15 943 AED le m² (1 481 AED le pi²).
- 15 943 AEDprix médian au m²
- 1 481 AEDprix médian au pi²
- 349ventes depuis 2023
- 34ventes sur 12 mois
- -3,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti House
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 590 000 AED | 29 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 950 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 455 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Binghatti House
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 158 | 14 457 AED | 1 343 AED | — |
| 2024 | 113 | 14 109 AED | 1 311 AED | -2,4 % |
| 2025 | 51 | 16 474 AED | 1 530 AED | +16,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 15 836 AED | 1 471 AED | -3,9 % |
Loyers à Binghatti House
156 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 45 000 AED | 42 250 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 89 | 72 000 AED | 65 000 – 75 300 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 115 000 AED | 100 000 – 139 599 | 115 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Casa Vista Residence By Golden Woods — 15 931 AED/m²
- Luma22 — 15 923 AED/m²
- Tulip Park — 15 921 AED/m²
- Diamond Views 3 - Villas B — 15 968 AED/m²
- Beverly Residence 2 — 15 896 AED/m²
- 105 Residences by Kamdar — 15 877 AED/m²
- AURA by Grovy — 15 865 AED/m²
- Binghatti Apex — 16 025 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti House ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 943 AED le m² (1 481 AED le pi²) sur 34 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti House ?
Prix de vente médian de 590 000 AED pour 29 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti House ?
349 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et septembre 2026, dont 77,4 % sur plan.
Où se trouve Binghatti House ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.