joya verde residences dubai à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
joya verde residences dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1919), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2018, 161 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 11 095 AED le m² (1 031 AED le pi²).
- 11 095 AEDprix médian au m²
- 1 031 AEDprix médian au pi²
- 161ventes depuis 2018
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30,4 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à joya verde residences dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 725 000 AED | 61 m² |
Historique des prix de joya verde residences dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 33 | 10 389 AED | 965 AED | — |
| 2020 | 16 | 9 087 AED | 844 AED | -12,5 % |
| 2021 | 14 | 7 999 AED | 743 AED | -12 % |
| 2022 | 6 | 6 907 AED | 642 AED | -13,7 % |
| 2023 | 19 | 9 863 AED | 916 AED | +42,8 % |
| 2024 | 10 | 12 036 AED | 1 118 AED | +22 % |
| 2025 | 12 | 12 697 AED | 1 180 AED | +5,5 % |
Loyers à joya verde residences dubai
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 43 500 AED | 40 000 – 48 000 | 44 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 62 000 AED | 55 750 – 72 250 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 90 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à joya verde residences dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 095 AED le m² (1 031 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à joya verde residences dubai ?
Prix de vente médian de 725 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à joya verde residences dubai ?
161 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2018 et octobre 2026, dont 34,2 % sur plan.
Où se trouve joya verde residences dubai ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.