Lolena à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Lolena est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 249), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2009, 177 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 8 303 AED le m² (771 AED le pi²).
- 8 303 AEDprix médian au m²
- 771 AEDprix médian au pi²
- 177ventes depuis 2009
- 6ventes sur 12 mois
- 95logements enregistrés
Son prix au m² se situe 47,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lolena
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 630 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Lolena
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 6 161 AED | 572 AED | — |
| 2021 | 13 | 5 072 AED | 471 AED | -17,7 % |
| 2022 | 6 | 5 303 AED | 493 AED | +4,6 % |
| 2023 | 18 | 5 579 AED | 518 AED | +5,2 % |
| 2024 | 8 | 6 355 AED | 590 AED | +13,9 % |
| 2025 | 10 | 9 087 AED | 844 AED | +43 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 8 278 AED | 769 AED | -8,9 % |
Loyers à Lolena
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 42 000 AED | 40 000 – 46 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 52 000 AED | 46 200 – 56 500 | 52 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 79 000 AED | 73 000 – 86 000 | — |
Logements enregistrés à Lolena
Le registre DLD compte 95 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 72 m².
- Studio : 26
- 1 chambre : 56
- 2 chambres : 13
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Emirates Garden II - Magnolia — 8 278 AED/m²
- Emirates Garden I - Rose 1 — 8 338 AED/m²
- Dune Residency Dubai — 8 243 AED/m²
- Tuscan Residences1 - Siena — 8 240 AED/m²
- Emirates Garden 2 (maple- Magnola - Mulberry) — 8 149 AED/m²
- Villa Pera — 8 463 AED/m²
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
- Emirates Garden II - Maple — 8 118 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lolena ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 303 AED le m² (771 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lolena ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lolena ?
177 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et août 2026, dont 63,3 % sur plan.
Où se trouve Lolena ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.