Villa Pera à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Villa Pera est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 723), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2009, 198 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 463 AED le m² (786 AED le pi²).
- 8 463 AEDprix médian au m²
- 786 AEDprix médian au pi²
- 198ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 81logements enregistrés
Son prix au m² se situe 46,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (32,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Villa Pera
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 700 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 787 500 AED | 87 m² |
Historique des prix de Villa Pera
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 6 099 AED | 567 AED | — |
| 2023 | 12 | 7 068 AED | 657 AED | +15,9 % |
| 2024 | 13 | 7 401 AED | 688 AED | +4,7 % |
| 2025 | 7 | 10 181 AED | 946 AED | +37,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 8 373 AED | 778 AED | -17,8 % |
Loyers à Villa Pera
36 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 50 000 AED | 42 700 – 53 500 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 68 500 AED | 56 926 – 78 750 | — |
Logements enregistrés à Villa Pera
Le registre DLD compte 81 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 4 niveaux), d'une surface médiane de 106 m².
- Studio : 27
- 1 chambre : 22
- 2 chambres : 17
- 3 chambres : 5
- 4 chambres : 1
- Penthouse : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
- Emirates Garden I - Rose 1 — 8 338 AED/m²
- Lolena — 8 303 AED/m²
- Emirates Garden II - Magnolia — 8 278 AED/m²
- Dune Residency Dubai — 8 243 AED/m²
- Tuscan Residences1 - Siena — 8 240 AED/m²
- Astoria Residnece — 8 744 AED/m²
- Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) — 8 746 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villa Pera ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 463 AED le m² (786 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Villa Pera ?
Prix de vente médian de 700 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villa Pera ?
198 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 32,3 % sur plan.
Où se trouve Villa Pera ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.