Solaya (4,6) à La Mer : prix de vente et transactions
Solaya (4,6) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4122), situé à La Mer. Depuis décembre 2025, 40 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 78 903 AED le m² (7 330 AED le pi²).
- 78 903 AEDprix médian au m²
- 7 330 AEDprix médian au pi²
- 40ventes depuis 2025
- 40ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 54,5 % au-dessus de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Solaya (4,6)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 10 | 15 568 500 AED | 190 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 24 327 500 AED | 296 m² |
| Appartement · 4 chambres | 12 | 34 042 500 AED | 428 m² |
| Appartement · 5 chambres et plus | 4 | 53 101 500 AED | 696 m² |
Historique des prix de Solaya (4,6)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 79 294 AED | 7 367 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 78 461 AED | 7 289 AED | -1,1 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Solaya 6
- Solaya 4
Localisation
- Métro le plus proche : Emirates Towers Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Solaya (1,2,3) — 74 065 AED/m²
- Jumeirah Asora Bay — 86 778 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solaya (4,6) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 78 903 AED le m² (7 330 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Solaya (4,6) ?
Prix de vente médian de 15 568 500 AED pour 190 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Solaya (4,6) ?
40 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2025 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Solaya (4,6) ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Emirates Towers Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.