Living Legends Phase 4 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1323), situé à Living Legends. Depuis février 2010, 157 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 81 ventes se sont conclues au prix médian de 9 125 AED le m² (848 AED le pi²).
- 9 125 AEDprix médian au m²
- 848 AEDprix médian au pi²
- 157ventes depuis 2010
- 81ventes sur 12 mois
- +6,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28,4 % en dessous de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). La grande majorité des ventes (88,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Living Legends Phase 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 439 264 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 780 141 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 1 146 334 AED | 133 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 1 635 938 AED | 170 m² |
Historique des prix de Living Legends Phase 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 | 9 095 AED | 845 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 49 | 8 828 AED | 820 AED | -2,9 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Al Ghurair Residence 1
- ALI BABA
- NAPOLEON
Localisation
- Repère : Global Village
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 125 AED le m² (848 AED le pi²) sur 81 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Living Legends Phase 4 ?
Prix de vente médian de 439 264 AED pour 47 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 4 ?
157 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et octobre 2026, dont 88,5 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 4 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.