Living Legends Phase 5 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1324), situé à Living Legends. Depuis février 2010, 471 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 230 ventes se sont conclues au prix médian de 15 345 AED le m² (1 426 AED le pi²).
- 15 345 AEDprix médian au m²
- 1 426 AEDprix médian au pi²
- 471ventes depuis 2010
- 230ventes sur 12 mois
- +64,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 20,3 % au-dessus de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Living Legends Phase 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 150 | 607 558 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 1 014 534 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 1 385 099 AED | 112 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 150 000 AED | 170 m² |
Historique des prix de Living Legends Phase 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 6 222 AED | 578 AED | — |
| 2025 | 127 | 9 846 AED | 915 AED | +58,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 206 | 15 430 AED | 1 433 AED | +56,7 % |
Loyers à Living Legends Phase 5
203 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %, 1 chambre 7 %, 2 chambres 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 50 000 AED | 45 500 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 71 038 AED | 65 000 – 75 000 | 71 038 AED |
| Appartement · 2 chambres | 50 | 105 000 AED | 100 000 – 115 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 150 000 AED | 145 000 – 150 000 | 150 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- AL GHURAIR RESIDENCE 5
- CINDERELLA
- CAESAR
Localisation
- Repère : Global Village
Autres projets à Living Legends
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 345 AED le m² (1 426 AED le pi²) sur 230 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Living Legends Phase 5 ?
Prix de vente médian de 607 558 AED pour 39 m² en médiane, sur 150 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 5 ?
471 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et octobre 2026, dont 84,9 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 5 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.