Living Legends Phase 7 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 7 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1326), situé à Living Legends. Depuis février 2010, 471 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 8 916 AED le m² (828 AED le pi²).
- 8 916 AEDprix médian au m²
- 828 AEDprix médian au pi²
- 471ventes depuis 2010
- 29ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30,1 % en dessous de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Living Legends Phase 7
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 400 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 723 189 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 257 500 AED | 137 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 1 520 306 AED | 169 m² |
Historique des prix de Living Legends Phase 7
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 5 966 AED | 554 AED | — |
| 2020 | 9 | 5 793 AED | 538 AED | -2,9 % |
| 2021 | 15 | 5 164 AED | 480 AED | -10,9 % |
| 2022 | 15 | 5 730 AED | 532 AED | +11 % |
| 2023 | 16 | 6 211 AED | 577 AED | +8,4 % |
| 2024 | 33 | 7 797 AED | 724 AED | +25,5 % |
| 2025 | 19 | 8 849 AED | 822 AED | +13,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 8 875 AED | 825 AED | +0,3 % |
Loyers à Living Legends Phase 7
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 42 000 AED | 35 338 – 45 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 62 000 AED | 47 500 – 65 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 79 500 AED | 72 525 – 91 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 100 000 AED | 85 758 – 122 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- HERCULES TOWER
- ALLADIN TOWER
- CLEOPATRA TOWER
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 7 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 916 AED le m² (828 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Living Legends Phase 7 ?
Prix de vente médian de 400 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 7 ?
471 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et octobre 2026, dont 72,6 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 7 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.