Karma à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Karma est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2934), situé à Liwan 1. Depuis août 2024, 103 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 11 855 AED le m² (1 101 AED le pi²).
- 11 855 AEDprix médian au m²
- 1 101 AEDprix médian au pi²
- 103ventes depuis 2024
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,6 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Karma
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 47 | 10 537 AED | 979 AED | — |
| 2025 | 52 | 10 956 AED | 1 018 AED | +4 % |
Loyers à Karma
18 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 70 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 105 000 AED | 98 250 – 110 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Reem by vision — 12 148 AED/m²
- Platinum by vision — 11 210 AED/m²
- Alma Gardens — 12 850 AED/m²
- Celine By Vision — 13 198 AED/m²
- Wavez Residence — 13 342 AED/m²
- Symbolic Alpha — 13 534 AED/m²
- Confident Lancaster — 10 171 AED/m²
- Symbolic Altus — 13 728 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Karma ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 855 AED le m² (1 101 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Karma ?
103 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et août 2026, dont 65 % sur plan.
Où se trouve Karma ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.