Confident Lancaster à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Confident Lancaster est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2869), situé à Liwan 1. Depuis mars 2024, 83 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2025. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 10 171 AED le m² (945 AED le pi²).
- 10 171 AEDprix médian au m²
- 945 AEDprix médian au pi²
- 83ventes depuis 2024
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,6 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (37,3 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Confident Lancaster
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 76 | 11 149 AED | 1 036 AED | — |
| 2025 | 7 | 11 570 AED | 1 075 AED | +3,8 % |
Loyers à Confident Lancaster
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 69 000 AED | 65 000 – 76 345 | — |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 97 250 AED | 90 750 – 100 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R048 — 9 683 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R053 — 9 492 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R052 — 9 342 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R095 — 9 280 AED/m²
- Platinum by vision — 11 210 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R020 — 9 098 AED/m²
- Qline (Qpoint phase II) R010 — 9 076 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Confident Lancaster ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 171 AED le m² (945 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Confident Lancaster ?
83 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2025, dont 37,3 % sur plan.
Où se trouve Confident Lancaster ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.