Empire Lakeviews à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Empire Lakeviews est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3357), situé à Liwan 1. Depuis avril 2025, 562 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 378 ventes se sont conclues au prix médian de 17 455 AED le m² (1 622 AED le pi²).
- 17 455 AEDprix médian au m²
- 1 622 AEDprix médian au pi²
- 562ventes depuis 2025
- 378ventes sur 12 mois
- +4,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 34,6 % au-dessus de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Empire Lakeviews
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 206 | 739 777 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 144 | 1 189 777 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 1 700 000 AED | 123 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 249 777 AED | 249 m² |
Historique des prix de Empire Lakeviews
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 448 | 17 030 AED | 1 582 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 114 | 17 871 AED | 1 660 AED | +4,9 % |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Albero by ORO24 — 14 805 AED/m²
- Symbolic Altus — 13 728 AED/m²
- Symbolic Alpha — 13 534 AED/m²
- Wavez Residence — 13 342 AED/m²
- Celine By Vision — 13 198 AED/m²
- Alma Gardens — 12 850 AED/m²
- Reem by vision — 12 148 AED/m²
- Karma — 11 855 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Empire Lakeviews ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 455 AED le m² (1 622 AED le pi²) sur 378 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Empire Lakeviews ?
Prix de vente médian de 739 777 AED pour 39 m² en médiane, sur 206 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Empire Lakeviews ?
562 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Empire Lakeviews ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.