Zubaida Residency à Majan : prix de vente et transactions
Zubaida Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2411), situé à Majan. Depuis février 2023, 75 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 12 512 AED le m² (1 162 AED le pi²).
- 12 512 AEDprix médian au m²
- 1 162 AEDprix médian au pi²
- 75ventes depuis 2023
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Zubaida Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 59 | 6 467 AED | 601 AED | — |
| 2024 | 10 | 9 583 AED | 890 AED | +48,2 % |
| 2025 | 5 | 11 922 AED | 1 108 AED | +24,4 % |
Loyers à Zubaida Residency
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 54 500 AED | 50 462 – 60 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 75 000 AED | 75 000 – 80 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
- Wadi 645 — 13 011 AED/m²
- Aras Heights — 12 010 AED/m²
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- Rabdan Gates — 13 091 AED/m²
- DEANSGATE by ADE — 11 890 AED/m²
- Forest City Tower — 13 161 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zubaida Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 512 AED le m² (1 162 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Zubaida Residency ?
75 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et juillet 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Zubaida Residency ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.