Azizi Riviera 9 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 9 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2068), situé à Meydan One Community. Depuis janvier 2019, 309 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 20 485 AED le m² (1 903 AED le pi²).
- 20 485 AEDprix médian au m²
- 1 903 AEDprix médian au pi²
- 309ventes depuis 2019
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,1 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 9
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 670 000 AED | 32 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 9
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 95 | 16 934 AED | 1 573 AED | — |
| 2021 | 10 | 17 410 AED | 1 617 AED | — |
| 2022 | 11 | 14 767 AED | 1 372 AED | -15,2 % |
| 2023 | 110 | 17 080 AED | 1 587 AED | +15,7 % |
| 2024 | 31 | 19 037 AED | 1 769 AED | +11,5 % |
| 2025 | 41 | 20 843 AED | 1 936 AED | +9,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 19 076 AED | 1 772 AED | -8,5 % |
Loyers à Azizi Riviera 9
149 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 119 | 47 000 AED | 42 000 – 53 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 68 000 AED | 65 000 – 78 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 99 750 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 118 077 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 13 — 20 339 AED/m²
- Azizi Riviera 48 — 20 687 AED/m²
- Azizi Riviera 35 — 20 191 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 9 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 485 AED le m² (1 903 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 9 ?
Prix de vente médian de 670 000 AED pour 32 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 9 ?
309 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2019 et septembre 2026, dont 69,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 9 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.