Sobha Hartland Greens- Phase I à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Greens- Phase I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1581), situé à Sobha Hartland. Depuis novembre 2015, 239 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 17 895 AED le m² (1 663 AED le pi²).
- 17 895 AEDprix médian au m²
- 1 663 AEDprix médian au pi²
- 239ventes depuis 2015
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,2 % en dessous de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland Greens- Phase I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 530 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 425 000 AED | 121 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 362 500 AED | 233 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland Greens- Phase I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 14 056 AED | 1 306 AED | — |
| 2020 | 8 | 12 202 AED | 1 134 AED | -13,2 % |
| 2021 | 7 | 12 502 AED | 1 161 AED | +2,5 % |
| 2022 | 12 | 13 670 AED | 1 270 AED | +9,3 % |
| 2023 | 19 | 15 939 AED | 1 481 AED | +16,6 % |
| 2024 | 18 | 17 047 AED | 1 584 AED | +7 % |
| 2025 | 11 | 19 108 AED | 1 775 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 18 273 AED | 1 698 AED | -4,4 % |
Loyers à Sobha Hartland Greens- Phase I
81 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 70 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 95 000 AED | 87 057 – 100 000 | 97 375 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 160 000 AED | 135 000 – 170 000 | 148 352 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 205 800 AED | 188 750 – 251 250 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SOBHA HARTLAND GREENS- PHASE I -1
- SOBHA HARTLAND GREENS- PHASE I -2
Autres projets à Sobha Hartland
- Gemini Splendor — 16 995 AED/m²
- Sobha Hartland Greens Phase II — 19 005 AED/m²
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Sobha Hartland Greens - Phase III — 20 294 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Greens- Phase I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 895 AED le m² (1 663 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Hartland Greens- Phase I ?
Prix de vente médian de 1 530 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Greens- Phase I ?
239 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2015 et août 2026, dont 59,4 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Greens- Phase I ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.