Sobha Hartland Greens - Phase III à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Greens - Phase III est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1907), situé à Sobha Hartland. Depuis septembre 2017, 782 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 20 294 AED le m² (1 885 AED le pi²).
- 20 294 AEDprix médian au m²
- 1 885 AEDprix médian au pi²
- 782ventes depuis 2017
- 31ventes sur 12 mois
- -2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,2 % en dessous de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (47,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland Greens - Phase III
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 945 000 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 520 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 500 000 AED | 129 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland Greens - Phase III
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 82 | 16 206 AED | 1 506 AED | — |
| 2020 | 168 | 16 311 AED | 1 515 AED | +0,6 % |
| 2021 | 131 | 16 296 AED | 1 514 AED | -0,1 % |
| 2022 | 67 | 15 726 AED | 1 461 AED | -3,5 % |
| 2023 | 78 | 18 281 AED | 1 698 AED | +16,2 % |
| 2024 | 80 | 18 836 AED | 1 750 AED | +3 % |
| 2025 | 58 | 20 952 AED | 1 947 AED | +11,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 20 261 AED | 1 882 AED | -3,3 % |
Loyers à Sobha Hartland Greens - Phase III
262 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,8 %, 1 chambre 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 93 | 64 000 AED | 58 000 – 70 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 90 000 AED | 85 000 – 95 000 | 91 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 140 000 AED | 130 000 – 150 000 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 200 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2
- SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 1
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
- Sobha Hartland One Park Avenue — 21 522 AED/m²
- Sobha Hartland Greens Phase II — 19 005 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Greens - Phase III ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 294 AED le m² (1 885 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sobha Hartland Greens - Phase III ?
Prix de vente médian de 945 000 AED pour 44 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Greens - Phase III ?
782 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2017 et octobre 2026, dont 47,2 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Greens - Phase III ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.