Sobha Hartland - The Crest à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland - The Crest est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2447), situé à Sobha Hartland. Depuis septembre 2022, 2 032 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 223 ventes se sont conclues au prix médian de 23 982 AED le m² (2 228 AED le pi²).
- 23 982 AEDprix médian au m²
- 2 228 AEDprix médian au pi²
- 2 032ventes depuis 2022
- 223ventes sur 12 mois
- +3,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,7 % au-dessus de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland - The Crest
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 124 | 1 310 000 AED | 54 m² |
| Appartement · 2 chambres | 77 | 2 420 000 AED | 98 m² |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 3 320 000 AED | 145 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland - The Crest
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 872 | 20 721 AED | 1 925 AED | — |
| 2023 | 596 | 20 721 AED | 1 925 AED | 0 % |
| 2024 | 161 | 21 773 AED | 2 023 AED | +5,1 % |
| 2025 | 257 | 23 521 AED | 2 185 AED | +8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 146 | 23 728 AED | 2 204 AED | +0,9 % |
Loyers à Sobha Hartland - The Crest
839 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,3 %, 2 chambres 6 %, 3 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 480 | 82 000 AED | 75 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 290 | 145 000 AED | 130 000 – 160 000 | 145 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 69 | 190 000 AED | 179 000 – 200 000 | 190 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Sobha Hartland - The Crest Tower B
- Sobha Hartland - The Crest Tower C
- Sobha Hartland - The Crest Tower A
- Sobha Hartland - The Crest Tower D
Autres projets à Sobha Hartland
- The Highbury — 23 850 AED/m²
- Kensington Waters — 23 750 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Berkeley Place — 24 964 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Grande — 22 821 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
- Sobha Creek vistas Reserve — 22 428 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland - The Crest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 982 AED le m² (2 228 AED le pi²) sur 223 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Hartland - The Crest ?
Prix de vente médian de 1 310 000 AED pour 54 m² en médiane, sur 124 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland - The Crest ?
2 032 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 84,3 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland - The Crest ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.