Berkeley Place à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Berkeley Place est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2417), situé à Sobha Hartland. Depuis septembre 2022, 195 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 24 964 AED le m² (2 319 AED le pi²).
- 24 964 AEDprix médian au m²
- 2 319 AEDprix médian au pi²
- 195ventes depuis 2022
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,2 % au-dessus de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Berkeley Place
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 940 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 800 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de Berkeley Place
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 92 | 19 210 AED | 1 785 AED | — |
| 2023 | 35 | 20 474 AED | 1 902 AED | +6,6 % |
| 2024 | 25 | 20 175 AED | 1 874 AED | -1,5 % |
| 2025 | 36 | 22 632 AED | 2 103 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 25 420 AED | 2 362 AED | +12,3 % |
Loyers à Berkeley Place
72 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 75 000 AED | 73 000 – 84 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 42 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 | 119 839 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 170 000 AED | 165 000 – 177 500 | 170 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland - The Crest — 23 982 AED/m²
- The Highbury — 23 850 AED/m²
- Kensington Waters — 23 750 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Sobha Hartland Villas-Phase 1 — 26 650 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Grande — 22 821 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
- Sobha Creek vistas Reserve — 22 428 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berkeley Place ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 964 AED le m² (2 319 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Berkeley Place ?
Prix de vente médian de 1 940 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Berkeley Place ?
195 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 77,9 % sur plan.
Où se trouve Berkeley Place ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.