Sobha Hartland Villas - Phase II à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Villas - Phase II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1949), situé à Sobha Hartland. Depuis avril 2018, 38 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 31 560 AED le m² (2 932 AED le pi²).
- 31 560 AEDprix médian au m²
- 2 932 AEDprix médian au pi²
- 38ventes depuis 2018
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 44,3 % au-dessus de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Sobha Hartland Villas - Phase II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 22 394 AED | 2 080 AED | — |
| 2023 | 5 | 23 778 AED | 2 209 AED | — |
| 2024 | 5 | 27 598 AED | 2 564 AED | +16,1 % |
Loyers à Sobha Hartland Villas - Phase II
8 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 8 | 575 000 AED | 500 000 – 657 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland Villas-Phase 1 — 26 650 AED/m²
- Berkeley Place — 24 964 AED/m²
- Sobha Hartland - The Crest — 23 982 AED/m²
- The Highbury — 23 850 AED/m²
- Kensington Waters — 23 750 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Grande — 22 821 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Villas - Phase II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 560 AED le m² (2 932 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Villas - Phase II ?
38 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Villas - Phase II ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.