Sobha Hartland Villas-Phase 1 à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Villas-Phase 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1544), situé à Sobha Hartland. Depuis décembre 2015, 69 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en décembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 26 650 AED le m² (2 476 AED le pi²).
- 26 650 AEDprix médian au m²
- 2 476 AEDprix médian au pi²
- 69ventes depuis 2015
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,9 % au-dessus de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Sobha Hartland Villas-Phase 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | 20 383 AED | 1 894 AED | — |
| 2021 | 25 | 21 291 AED | 1 978 AED | +4,5 % |
| 2025 | 7 | 25 474 AED | 2 367 AED | — |
Loyers à Sobha Hartland Villas-Phase 1
16 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 773 333 AED | 587 500 – 921 327 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 6 | 840 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Berkeley Place — 24 964 AED/m²
- Sobha Hartland - The Crest — 23 982 AED/m²
- The Highbury — 23 850 AED/m²
- Kensington Waters — 23 750 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Grande — 22 821 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
- Sobha Creek vistas Reserve — 22 428 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Villas-Phase 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 650 AED le m² (2 476 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Villas-Phase 1 ?
69 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2015 et décembre 2025, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Villas-Phase 1 ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.