Al Jazi - Madinat Jumeriah Living à Um Suqaim Third : prix de vente et transactions
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2407), situé à Um Suqaim Third. Depuis septembre 2022, 588 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 55 ventes se sont conclues au prix médian de 29 836 AED le m² (2 772 AED le pi²).
- 29 836 AEDprix médian au m²
- 2 772 AEDprix médian au pi²
- 588ventes depuis 2022
- 55ventes sur 12 mois
- +2,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Um Suqaim Third (30 102 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 2 050 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 3 400 000 AED | 113 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 925 000 AED | 172 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 10 000 000 AED | 255 m² |
Historique des prix de Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 373 | 22 412 AED | 2 082 AED | — |
| 2023 | 53 | 25 205 AED | 2 342 AED | +12,5 % |
| 2024 | 56 | 26 515 AED | 2 463 AED | +5,2 % |
| 2025 | 61 | 29 179 AED | 2 711 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 29 503 AED | 2 741 AED | +1,1 % |
Loyers à Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
160 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 78 | 100 000 AED | 90 000 – 120 081 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 185 000 AED | 168 750 – 216 250 | 185 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 275 000 AED | 262 500 – 300 000 | 275 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Al Jazi 2
- Al Jazi 1
- Al Jazi 3
- Al Jazi 4
Autres projets à Um Suqaim Third
- Jomana — 30 049 AED/m²
- Nourelle — 30 361 AED/m²
- Madinat Jumeriah Living - Phase 2 — 29 108 AED/m²
- Asayel at Madinat Jumeirah Living — 29 102 AED/m²
- Madinat Jumeirah Living — 30 679 AED/m²
- Elara — 30 827 AED/m²
- Lamaa — 28 669 AED/m²
- Jadeel -Madinat Jumeirah Living — 33 535 AED/m²
Prix immobilier à Um Suqaim Third · Loyers à Um Suqaim Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Jazi - Madinat Jumeriah Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 836 AED le m² (2 772 AED le pi²) sur 55 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Al Jazi - Madinat Jumeriah Living ?
Prix de vente médian de 2 050 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Jazi - Madinat Jumeriah Living ?
588 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et octobre 2026, dont 91,2 % sur plan.
Où se trouve Al Jazi - Madinat Jumeriah Living ?
À Um Suqaim Third, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.