Bayz 102 By Danube à Business Bay : prix de vente et transactions
Bayz 102 By Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3125), situé à Business Bay. Depuis décembre 2024, 718 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 133 ventes se sont conclues au prix médian de 32 514 AED le m² (3 021 AED le pi²).
- 32 514 AEDprix médian au m²
- 3 021 AEDprix médian au pi²
- 718ventes depuis 2024
- 133ventes sur 12 mois
- -3,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 27,4 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Bayz 102 By Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 1 652 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 2 474 540 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 59 | 3 428 550 AED | 112 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 5 061 325 AED | 150 m² |
Historique des prix de Bayz 102 By Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | 30 232 AED | 2 809 AED | — |
| 2025 | 625 | 33 624 AED | 3 124 AED | +11,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 88 | 31 706 AED | 2 946 AED | -5,7 % |
Autres projets à Business Bay
- UPSIDE Living — 33 173 AED/m²
- One by Binghatti — 31 619 AED/m²
- The Opus by Omniyat — 31 153 AED/m²
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
- Canal Crown 2 — 31 048 AED/m²
- Bayz 101 By Danube — 34 290 AED/m²
- Canal Heights 2 — 30 285 AED/m²
- Canal Heights — 30 243 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayz 102 By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 514 AED le m² (3 021 AED le pi²) sur 133 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bayz 102 By Danube ?
Prix de vente médian de 1 652 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bayz 102 By Danube ?
718 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Bayz 102 By Danube ?
À Business Bay, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.