Safeer Tower 1 à Business Bay : prix de vente et transactions
Safeer Tower 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1546), situé à Business Bay. Depuis février 2015, 274 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 14 198 AED le m² (1 319 AED le pi²).
- 14 198 AEDprix médian au m²
- 1 319 AEDprix médian au pi²
- 274ventes depuis 2015
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 44,4 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 81 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Safeer Tower 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 655 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 070 000 AED | 89 m² |
Historique des prix de Safeer Tower 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | 6 458 AED | 600 AED | — |
| 2022 | 10 | 8 525 AED | 792 AED | — |
| 2023 | 22 | 9 776 AED | 908 AED | +14,7 % |
| 2024 | 24 | 12 600 AED | 1 171 AED | +28,9 % |
| 2025 | 20 | 15 088 AED | 1 402 AED | +19,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 200 AED | 1 226 AED | -12,5 % |
Loyers à Safeer Tower 1
96 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 63 | 56 000 AED | 50 000 – 64 000 | 56 800 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 75 000 AED | 72 000 – 80 000 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 112 500 AED | 105 000 – 119 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Capital Bay A — 14 482 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Fair View Residency — 14 783 AED/m²
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Safeer Tower 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 198 AED le m² (1 319 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Safeer Tower 1 ?
Prix de vente médian de 655 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Safeer Tower 1 ?
274 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2015 et octobre 2026, dont 19 % sur plan.
Où se trouve Safeer Tower 1 ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.