The Paragon By IGO à Business Bay : prix de vente et transactions
The Paragon By IGO est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2402), situé à Business Bay. Depuis août 2022, 446 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 35 ventes se sont conclues au prix médian de 22 838 AED le m² (2 122 AED le pi²).
- 22 838 AEDprix médian au m²
- 2 122 AEDprix médian au pi²
- 446ventes depuis 2022
- 35ventes sur 12 mois
- +8,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,5 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Paragon By IGO
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 990 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 415 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 235 000 AED | 118 m² |
Historique des prix de The Paragon By IGO
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 251 | 17 249 AED | 1 602 AED | — |
| 2023 | 83 | 18 623 AED | 1 730 AED | +8 % |
| 2024 | 42 | 19 942 AED | 1 853 AED | +7,1 % |
| 2025 | 48 | 22 374 AED | 2 079 AED | +12,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 21 680 AED | 2 014 AED | -3,1 % |
Loyers à The Paragon By IGO
181 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 70 000 AED | 60 000 – 76 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 125 | 95 000 AED | 80 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 150 000 AED | 148 000 – 152 475 | 150 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Royal Regency — 22 839 AED/m²
- Vera Tower — 22 939 AED/m²
- Zada Tower — 22 985 AED/m²
- Urban Oasis — 23 167 AED/m²
- Royal Regency Suites — 23 177 AED/m²
- Chic Tower — 23 559 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Paragon By IGO ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 838 AED le m² (2 122 AED le pi²) sur 35 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Paragon By IGO ?
Prix de vente médian de 990 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Paragon By IGO ?
446 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et octobre 2026, dont 87,7 % sur plan.
Où se trouve The Paragon By IGO ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.