Windsor Manor à Business Bay : prix de vente et transactions
Windsor Manor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 316), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 569 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 13 979 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 979 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 569ventes depuis 2009
- 12ventes sur 12 mois
- 338logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,2 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Windsor Manor
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 339 602 AED | 103 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 203 900 AED | 152 m² |
Historique des prix de Windsor Manor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 8 815 AED | 819 AED | — |
| 2023 | 9 | 10 892 AED | 1 012 AED | +23,6 % |
| 2024 | 28 | 12 155 AED | 1 129 AED | +11,6 % |
| 2025 | 13 | 12 352 AED | 1 148 AED | +1,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 13 979 AED | 1 299 AED | +13,2 % |
Loyers à Windsor Manor
259 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 113 | 80 000 AED | 74 483 – 87 500 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 125 | 110 250 AED | 106 480 – 120 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 150 000 AED | 145 265 – 160 000 | — |
Logements enregistrés à Windsor Manor
Le registre DLD compte 338 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 24 niveaux), d'une surface médiane de 152 m².
- 1 chambre : 164
- 2 chambres : 146
- 3 chambres : 28
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
- Capital Bay A — 14 482 AED/m²
- Park Central — 13 243 AED/m²
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Windsor Manor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 979 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Windsor Manor ?
Prix de vente médian de 1 339 602 AED pour 103 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Windsor Manor ?
569 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 25 % sur plan.
Où se trouve Windsor Manor ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.