29 Boulevard à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
29 Boulevard est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1276), situé à Downtown Dubai. Depuis juillet 2009, 2 249 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 63 ventes se sont conclues au prix médian de 25 011 AED le m² (2 324 AED le pi²).
- 25 011 AEDprix médian au m²
- 2 324 AEDprix médian au pi²
- 2 249ventes depuis 2009
- 63ventes sur 12 mois
- -3,3 %évolution sur un an
- 749logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à 29 Boulevard
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 1 110 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 2 000 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 2 935 000 AED | 109 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 000 000 AED | 157 m² |
Historique des prix de 29 Boulevard
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 34 | 15 156 AED | 1 408 AED | — |
| 2020 | 36 | 13 502 AED | 1 254 AED | -10,9 % |
| 2021 | 48 | 15 739 AED | 1 462 AED | +16,6 % |
| 2022 | 65 | 18 986 AED | 1 764 AED | +20,6 % |
| 2023 | 111 | 20 878 AED | 1 940 AED | +10 % |
| 2024 | 88 | 23 100 AED | 2 146 AED | +10,6 % |
| 2025 | 100 | 25 998 AED | 2 415 AED | +12,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 39 | 25 011 AED | 2 324 AED | -3,8 % |
Loyers à 29 Boulevard
384 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 51 | 73 000 AED | 63 500 – 80 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 216 | 110 000 AED | 100 000 – 121 688 | 106 250 AED |
| Appartement · 2 chambres | 115 | 160 000 AED | 142 000 – 184 000 | 160 000 AED |
Logements enregistrés à 29 Boulevard
Le registre DLD compte 749 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- Studio : 81
- 1 chambre : 419
- 2 chambres : 242
- 3 chambres : 7
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- 29 BLVD T1
- BD 29 BLVD T2
- BD 29 BLVD PODIUM
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Dd Stand Point — 23 932 AED/m²
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
- Bellevue Towers — 22 907 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 29 Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 011 AED le m² (2 324 AED le pi²) sur 63 ventes DLD.
Combien coûte un studio à 29 Boulevard ?
Prix de vente médian de 1 110 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 29 Boulevard ?
2 249 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 34,2 % sur plan.
Où se trouve 29 Boulevard ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.