Bellevue Towers à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Bellevue Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1580), situé à Downtown Dubai. Depuis avril 2018, 547 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 22 907 AED le m² (2 128 AED le pi²).
- 22 907 AEDprix médian au m²
- 2 128 AEDprix médian au pi²
- 547ventes depuis 2018
- 25ventes sur 12 mois
- -2,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 27,6 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Bellevue Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 560 000 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 750 000 AED | 120 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 8 300 000 AED | 259 m² |
Historique des prix de Bellevue Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 77 | 19 029 AED | 1 768 AED | — |
| 2020 | 64 | 19 167 AED | 1 781 AED | +0,7 % |
| 2021 | 36 | 18 809 AED | 1 747 AED | -1,9 % |
| 2022 | 39 | 18 326 AED | 1 703 AED | -2,6 % |
| 2023 | 59 | 20 621 AED | 1 916 AED | +12,5 % |
| 2024 | 51 | 22 465 AED | 2 087 AED | +8,9 % |
| 2025 | 45 | 23 808 AED | 2 212 AED | +6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 20 854 AED | 1 937 AED | -12,4 % |
Loyers à Bellevue Towers
186 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 132 | 105 000 AED | 93 247 – 120 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 50 | 151 230 AED | 138 750 – 178 317 | 145 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Bellevue Towers-1
- Bellevue Towers-2
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Dd Stand Point — 23 932 AED/m²
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Elite Downtown Residence — 21 809 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevue Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 907 AED le m² (2 128 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Bellevue Towers ?
Prix de vente médian de 1 560 000 AED pour 79 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bellevue Towers ?
547 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et août 2026, dont 59,6 % sur plan.
Où se trouve Bellevue Towers ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.