Elite Downtown Residence à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Elite Downtown Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1403), situé à Downtown Dubai. Depuis avril 2018, 539 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 21 809 AED le m² (2 026 AED le pi²).
- 21 809 AEDprix médian au m²
- 2 026 AEDprix médian au pi²
- 539ventes depuis 2018
- 27ventes sur 12 mois
- -10,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 31,1 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). 82,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Elite Downtown Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 1 090 000 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 032 500 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 550 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de Elite Downtown Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 16 764 AED | 1 557 AED | — |
| 2022 | 331 | 20 124 AED | 1 870 AED | +20 % |
| 2023 | 80 | 25 733 AED | 2 391 AED | +27,9 % |
| 2024 | 31 | 23 634 AED | 2 196 AED | -8,2 % |
| 2025 | 49 | 24 069 AED | 2 236 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 21 809 AED | 2 026 AED | -9,4 % |
Loyers à Elite Downtown Residence
225 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 121 | 70 000 AED | 63 914 – 80 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 73 | 102 000 AED | 93 500 – 119 839 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 170 000 AED | 151 250 – 209 616 | 169 496 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 230 000 AED | 200 000 – 239 335 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Bellevue Towers — 22 907 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
- Dd Stand Point — 23 932 AED/m²
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite Downtown Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 809 AED le m² (2 026 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite Downtown Residence ?
Prix de vente médian de 1 090 000 AED pour 49 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite Downtown Residence ?
539 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et octobre 2026, dont 17,3 % sur plan.
Où se trouve Elite Downtown Residence ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.