Dd Boulevard Central à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Dd Boulevard Central est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1274), situé à Downtown Dubai. Depuis juin 2010, 1 222 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 24 426 AED le m² (2 269 AED le pi²).
- 24 426 AEDprix médian au m²
- 2 269 AEDprix médian au pi²
- 1 222ventes depuis 2010
- 30ventes sur 12 mois
- +1,6 %évolution sur un an
- 422logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,8 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (32,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dd Boulevard Central
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 1 168 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 2 000 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 900 000 AED | 119 m² |
Historique des prix de Dd Boulevard Central
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 17 025 AED | 1 582 AED | — |
| 2020 | 14 | 12 966 AED | 1 205 AED | -23,8 % |
| 2021 | 29 | 14 505 AED | 1 348 AED | +11,9 % |
| 2022 | 12 | 16 954 AED | 1 575 AED | +16,9 % |
| 2023 | 40 | 18 833 AED | 1 750 AED | +11,1 % |
| 2024 | 58 | 21 583 AED | 2 005 AED | +14,6 % |
| 2025 | 40 | 24 192 AED | 2 248 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 25 405 AED | 2 360 AED | +5 % |
Loyers à Dd Boulevard Central
228 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 70 000 AED | 64 500 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 129 | 109 412 AED | 95 932 – 120 000 | 106 250 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 160 000 AED | 147 514 – 174 758 | 160 000 AED |
Logements enregistrés à Dd Boulevard Central
Le registre DLD compte 422 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 23 niveaux), d'une surface médiane de 86 m².
- Studio : 58
- 1 chambre : 236
- 2 chambres : 122
- 3 chambres : 6
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BLVD CENTRAL 2
- BLVD CENTRAL 1
- BLVD CENTRAL PODIUM
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Dd Stand Point — 23 932 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Bellevue Towers — 22 907 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dd Boulevard Central ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 426 AED le m² (2 269 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dd Boulevard Central ?
Prix de vente médian de 1 168 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dd Boulevard Central ?
1 222 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et octobre 2026, dont 32,7 % sur plan.
Où se trouve Dd Boulevard Central ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.