Dd Stand Point à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Dd Stand Point est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1277), situé à Downtown Dubai. Depuis juillet 2009, 1 555 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 23 932 AED le m² (2 223 AED le pi²).
- 23 932 AEDprix médian au m²
- 2 223 AEDprix médian au pi²
- 1 555ventes depuis 2009
- 31ventes sur 12 mois
- -4,2 %évolution sur un an
- 536logements enregistrés
Son prix au m² se situe 24,4 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dd Stand Point
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 800 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 700 000 AED | 115 m² |
Historique des prix de Dd Stand Point
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 15 613 AED | 1 450 AED | — |
| 2020 | 20 | 12 418 AED | 1 154 AED | -20,5 % |
| 2021 | 22 | 14 489 AED | 1 346 AED | +16,7 % |
| 2022 | 51 | 16 981 AED | 1 578 AED | +17,2 % |
| 2023 | 70 | 20 468 AED | 1 902 AED | +20,5 % |
| 2024 | 67 | 23 224 AED | 2 158 AED | +13,5 % |
| 2025 | 52 | 25 482 AED | 2 367 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 26 | 24 001 AED | 2 230 AED | -5,8 % |
Loyers à Dd Stand Point
285 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 76 500 AED | 69 729 – 80 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 183 | 105 000 AED | 95 000 – 119 358 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 66 | 146 250 AED | 127 250 – 160 000 | 141 000 AED |
Logements enregistrés à Dd Stand Point
Le registre DLD compte 536 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 27 niveaux), d'une surface médiane de 78 m².
- Studio : 59
- 1 chambre : 307
- 2 chambres : 160
- 3 chambres : 10
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BD Standpoint A
- BD Standpoint B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- Bellevue Towers — 22 907 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Elite Downtown Residence — 21 809 AED/m²
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dd Stand Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 932 AED le m² (2 223 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Dd Stand Point ?
Prix de vente médian de 1 800 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dd Stand Point ?
1 555 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 31,9 % sur plan.
Où se trouve Dd Stand Point ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.