Mada Residences Tower à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Mada Residences Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1687), situé à Downtown Dubai. Depuis février 2016, 321 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 19 577 AED le m² (1 819 AED le pi²).
- 19 577 AEDprix médian au m²
- 1 819 AEDprix médian au pi²
- 321ventes depuis 2016
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 38,1 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mada Residences Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 966 700 AED | 151 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 4 000 000 AED | 204 m² |
Historique des prix de Mada Residences Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 15 010 AED | 1 394 AED | — |
| 2021 | 27 | 10 639 AED | 988 AED | — |
| 2022 | 10 | 14 397 AED | 1 338 AED | +35,3 % |
| 2023 | 36 | 16 085 AED | 1 494 AED | +11,7 % |
| 2024 | 25 | 18 125 AED | 1 684 AED | +12,7 % |
| 2025 | 26 | 19 609 AED | 1 822 AED | +8,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 19 225 AED | 1 786 AED | -2 % |
Loyers à Mada Residences Tower
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 109 853 AED | 97 765 – 133 750 | 117 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 165 000 AED | 146 258 – 180 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 217 106 AED | 204 396 – 220 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
- The Distinction — 18 501 AED/m²
- Upper Crest — 17 885 AED/m²
- Elite Downtown Residence — 21 809 AED/m²
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- The Signature — 16 357 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mada Residences Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 577 AED le m² (1 819 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Mada Residences Tower ?
Prix de vente médian de 2 966 700 AED pour 151 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mada Residences Tower ?
321 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et octobre 2026, dont 55,1 % sur plan.
Où se trouve Mada Residences Tower ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.