The Signature à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
The Signature est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 413), situé à Downtown Dubai. Depuis avril 2009, 746 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 16 357 AED le m² (1 520 AED le pi²).
- 16 357 AEDprix médian au m²
- 1 520 AEDprix médian au pi²
- 746ventes depuis 2009
- 38ventes sur 12 mois
- -1,9 %évolution sur un an
- 355logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,3 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). 90,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Signature
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 300 000 AED | 81 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 065 000 AED | 129 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 500 000 AED | 141 m² |
Historique des prix de The Signature
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 10 347 AED | 961 AED | — |
| 2020 | 13 | 9 375 AED | 871 AED | -9,4 % |
| 2021 | 19 | 10 039 AED | 933 AED | +7,1 % |
| 2022 | 34 | 11 764 AED | 1 093 AED | +17,2 % |
| 2023 | 46 | 13 994 AED | 1 300 AED | +19 % |
| 2024 | 47 | 16 988 AED | 1 578 AED | +21,4 % |
| 2025 | 42 | 16 765 AED | 1 558 AED | -1,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 15 936 AED | 1 481 AED | -4,9 % |
Loyers à The Signature
119 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 88 | 94 586 AED | 80 000 – 105 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 140 000 AED | 126 000 – 160 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 180 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à The Signature
Le registre DLD compte 355 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 43 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- 1 chambre : 235
- 2 chambres : 78
- 3 chambres : 42
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Burj Al Nujoom — 16 309 AED/m²
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- Upper Crest — 17 885 AED/m²
- The Distinction — 18 501 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Signature ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 357 AED le m² (1 520 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Signature ?
Prix de vente médian de 1 300 000 AED pour 81 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Signature ?
746 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 9,1 % sur plan.
Où se trouve The Signature ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.