Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2152), situé à Dubai Harbour. Depuis juin 2019, 1 127 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 65 ventes se sont conclues au prix médian de 39 933 AED le m² (3 710 AED le pi²).
- 39 933 AEDprix médian au m²
- 3 710 AEDprix médian au pi²
- 1 127ventes depuis 2019
- 65ventes sur 12 mois
- -3,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,4 % en dessous de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 2 762 500 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 5 635 000 AED | 132 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 9 837 500 AED | 192 m² |
Historique des prix de Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 96 | 24 313 AED | 2 259 AED | — |
| 2020 | 72 | 23 866 AED | 2 217 AED | -1,8 % |
| 2021 | 425 | 28 821 AED | 2 678 AED | +20,8 % |
| 2022 | 164 | 30 817 AED | 2 863 AED | +6,9 % |
| 2023 | 147 | 37 704 AED | 3 503 AED | +22,3 % |
| 2024 | 71 | 39 359 AED | 3 657 AED | +4,4 % |
| 2025 | 107 | 41 334 AED | 3 840 AED | +5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 38 031 AED | 3 533 AED | -8 % |
Loyers à Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab
231 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 99 | 150 000 AED | 135 000 – 170 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 113 | 265 000 AED | 230 000 – 300 000 | 260 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 450 000 AED | 400 000 – 557 500 | 450 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 1
- Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2
Autres projets à Dubai Harbour
- Palace Beach Residence — 38 670 AED/m²
- Beach Isle — 37 178 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 42 746 AED/m²
- Beach Vista — 36 779 AED/m²
- DAMAC Bay — 36 723 AED/m²
- Address The Bay — 43 950 AED/m²
- Beachgate by Address — 44 014 AED/m²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 44 896 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 39 933 AED le m² (3 710 AED le pi²) sur 65 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab ?
Prix de vente médian de 2 762 500 AED pour 74 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab ?
1 127 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et octobre 2026, dont 84,6 % sur plan.
Où se trouve Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.