Palace Beach Residence à Dubai Harbour : prix de vente et transactions
Palace Beach Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2240), situé à Dubai Harbour. Depuis mai 2021, 1 079 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 67 ventes se sont conclues au prix médian de 38 670 AED le m² (3 593 AED le pi²).
- 38 670 AEDprix médian au m²
- 3 593 AEDprix médian au pi²
- 1 079ventes depuis 2021
- 67ventes sur 12 mois
- +2,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,3 % en dessous de la médiane de Dubai Harbour (43 584 AED/m²). La grande majorité des ventes (88,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Palace Beach Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 40 | 2 650 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 4 950 000 AED | 112 m² |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 6 950 000 AED | 178 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 22 650 000 AED | 423 m² |
Historique des prix de Palace Beach Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 507 | 26 383 AED | 2 451 AED | — |
| 2022 | 131 | 30 335 AED | 2 818 AED | +15 % |
| 2023 | 191 | 32 463 AED | 3 016 AED | +7 % |
| 2024 | 123 | 33 487 AED | 3 111 AED | +3,2 % |
| 2025 | 85 | 39 173 AED | 3 639 AED | +17 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 36 403 AED | 3 382 AED | -7,1 % |
Loyers à Palace Beach Residence
242 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 4,7 %, 2 chambres 4,1 %, 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 135 | 125 000 AED | 115 000 – 140 000 | 125 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 78 | 204 725 AED | 183 750 – 231 250 | 200 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 350 000 AED | 300 000 – 440 000 | 345 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Palace Beach Residence Tower 2
- Palace Beach Residence Tower 1
- Palace Beach Residence Podium
Autres projets à Dubai Harbour
- Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab — 39 933 AED/m²
- Beach Isle — 37 178 AED/m²
- Beach Vista — 36 779 AED/m²
- DAMAC Bay — 36 723 AED/m²
- Beach Mansion — 34 922 AED/m²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 42 746 AED/m²
- Marina Vista — 34 054 AED/m²
- Address The Bay — 43 950 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palace Beach Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 38 670 AED le m² (3 593 AED le pi²) sur 67 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Palace Beach Residence ?
Prix de vente médian de 2 650 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 40 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Palace Beach Residence ?
1 079 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2021 et octobre 2026, dont 88,7 % sur plan.
Où se trouve Palace Beach Residence ?
À Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.