O10 à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
O10 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2323), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis octobre 2022, 150 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 17 777 AED le m² (1 652 AED le pi²).
- 17 777 AEDprix médian au m²
- 1 652 AEDprix médian au pi²
- 150ventes depuis 2022
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,7 % en dessous de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (72 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à O10
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 853 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 262 500 AED | 74 m² |
Historique des prix de O10
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | 15 907 AED | 1 478 AED | — |
| 2023 | 115 | 16 322 AED | 1 516 AED | +2,6 % |
| 2025 | 13 | 17 837 AED | 1 657 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 17 841 AED | 1 657 AED | +0 % |
Loyers à O10
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 62 500 AED | 58 500 – 67 250 | 62 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 92 000 AED | 89 767 – 95 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 130 000 AED | 125 500 – 130 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Healthcare City Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Al Waleed Garden 2 — 17 402 AED/m²
- Binghatti Creek — 15 565 AED/m²
- Binghatti Avenue — 15 246 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
- Fawad Azizi Residence — 22 202 AED/m²
- Binghatti Gateway — 12 890 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à O10 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 777 AED le m² (1 652 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à O10 ?
Prix de vente médian de 853 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à O10 ?
150 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et septembre 2026, dont 72 % sur plan.
Où se trouve O10 ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Healthcare City Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.