Binghatti Creek à Dubai Health Care City Phase 2 : prix de vente et transactions
Binghatti Creek est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2361), situé à Dubai Health Care City Phase 2. Depuis avril 2022, 495 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 15 565 AED le m² (1 446 AED le pi²).
- 15 565 AEDprix médian au m²
- 1 446 AEDprix médian au pi²
- 495ventes depuis 2022
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,8 % en dessous de la médiane de Dubai Health Care City Phase 2 (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Creek
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 025 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 100 000 AED | 141 m² |
Historique des prix de Binghatti Creek
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 300 | 10 989 AED | 1 021 AED | — |
| 2023 | 91 | 12 311 AED | 1 144 AED | +12 % |
| 2024 | 50 | 14 245 AED | 1 323 AED | +15,7 % |
| 2025 | 43 | 15 406 AED | 1 431 AED | +8,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 14 996 AED | 1 393 AED | -2,7 % |
Loyers à Binghatti Creek
165 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 130 | 70 000 AED | 65 000 – 78 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 107 500 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 142 000 AED | 125 000 – 157 500 | 141 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Dubai Health Care City Phase 2
- Binghatti Avenue — 15 246 AED/m²
- Al Waleed Garden 2 — 17 402 AED/m²
- O10 — 17 777 AED/m²
- Binghatti Gateway — 12 890 AED/m²
- Azizi Aliyah Residences — 12 862 AED/m²
- Farhad Azizi Residence — 20 428 AED/m²
- Adeba Azizi — 21 965 AED/m²
- Binghatti Starlight — 22 201 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Creek ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 565 AED le m² (1 446 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Creek ?
Prix de vente médian de 1 025 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Creek ?
495 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2022 et juin 2026, dont 66,5 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Creek ?
À Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.