Bayside Residence à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Bayside Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1449), situé à Dubai Marina. Depuis août 2006, 262 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 18 495 AED le m² (1 718 AED le pi²).
- 18 495 AEDprix médian au m²
- 1 718 AEDprix médian au pi²
- 262ventes depuis 2006
- 5ventes sur 12 mois
- 102logements enregistrés
Son prix au m² se situe 12,6 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 92,4 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Bayside Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 9 247 AED | 859 AED | — |
| 2020 | 10 | 8 681 AED | 806 AED | -6,1 % |
| 2021 | 10 | 9 941 AED | 924 AED | +14,5 % |
| 2022 | 18 | 12 845 AED | 1 193 AED | +29,2 % |
| 2023 | 11 | 14 472 AED | 1 344 AED | +12,7 % |
| 2024 | 20 | 15 918 AED | 1 479 AED | +10 % |
| 2025 | 9 | 17 940 AED | 1 667 AED | +12,7 % |
Loyers à Bayside Residence
26 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 95 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 138 500 AED | 121 250 – 148 750 | — |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 200 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Bayside Residence
Le registre DLD compte 102 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 24 niveaux), d'une surface médiane de 151 m².
- 1 chambre : 19
- 2 chambres : 36
- 3 chambres : 40
- 4 chambres : 6
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Marina
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Zumurud Dubai Marina — 18 570 AED/m²
- Marina Wharf II — 18 817 AED/m²
- Continental Tower — 18 126 AED/m²
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
- The Atlantic — 19 344 AED/m²
- Trident Grand — 19 414 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayside Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 495 AED le m² (1 718 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bayside Residence ?
262 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2006 et octobre 2026, dont 7,6 % sur plan.
Où se trouve Bayside Residence ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Marina.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.