Sky View Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Sky View Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 541), situé à Dubai Marina. Depuis octobre 2007, 454 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 17 157 AED le m² (1 594 AED le pi²).
- 17 157 AEDprix médian au m²
- 1 594 AEDprix médian au pi²
- 454ventes depuis 2007
- 17ventes sur 12 mois
- 189logements enregistrés
Son prix au m² se situe 18,9 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sky View Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 320 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 910 000 AED | 135 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 800 000 AED | 197 m² |
Historique des prix de Sky View Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 9 337 AED | 867 AED | — |
| 2022 | 24 | 11 370 AED | 1 056 AED | +21,8 % |
| 2023 | 27 | 13 969 AED | 1 298 AED | +22,9 % |
| 2024 | 33 | 14 951 AED | 1 389 AED | +7 % |
| 2025 | 19 | 16 179 AED | 1 503 AED | +8,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 18 012 AED | 1 673 AED | +11,3 % |
Loyers à Sky View Tower
73 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 60 000 AED | 50 000 – 66 500 | 59 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 95 000 AED | 89 250 – 100 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 125 375 AED | 116 250 – 138 750 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 175 000 AED | 150 000 – 225 000 | 157 500 AED |
Logements enregistrés à Sky View Tower
Le registre DLD compte 189 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 27 niveaux), d'une surface médiane de 84 m².
- Studio : 40
- 1 chambre : 66
- 2 chambres : 50
- 3 chambres : 30
- 4 chambres : 2
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Marina
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Continental Tower — 18 126 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sky View Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 157 AED le m² (1 594 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sky View Tower ?
Prix de vente médian de 1 320 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sky View Tower ?
454 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2007 et juillet 2026, dont 67,4 % sur plan.
Où se trouve Sky View Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Marina.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.