Trident Grand à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Trident Grand est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 208), situé à Dubai Marina. Depuis octobre 2005, 849 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 19 414 AED le m² (1 804 AED le pi²).
- 19 414 AEDprix médian au m²
- 1 804 AEDprix médian au pi²
- 849ventes depuis 2005
- 13ventes sur 12 mois
- 253logements enregistrés
Son prix au m² se situe 8,3 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (43,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Trident Grand
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 775 000 AED | 137 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 512 500 AED | 182 m² |
Historique des prix de Trident Grand
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 13 686 AED | 1 271 AED | — |
| 2020 | 10 | 9 991 AED | 928 AED | -27 % |
| 2021 | 18 | 12 239 AED | 1 137 AED | +22,5 % |
| 2022 | 26 | 14 476 AED | 1 345 AED | +18,3 % |
| 2023 | 29 | 15 411 AED | 1 432 AED | +6,5 % |
| 2024 | 27 | 17 294 AED | 1 607 AED | +12,2 % |
| 2025 | 20 | 20 340 AED | 1 890 AED | +17,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 19 266 AED | 1 790 AED | -5,3 % |
Loyers à Trident Grand
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 112 750 AED | 106 176 – 127 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 160 000 AED | 140 000 – 182 250 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 183 500 AED | 115 000 – 205 000 | — |
Logements enregistrés à Trident Grand
Le registre DLD compte 253 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 40 niveaux), d'une surface médiane de 149 m².
- 1 chambre : 35
- 2 chambres : 140
- 3 chambres : 72
- Penthouse : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- The Atlantic — 19 344 AED/m²
- Marina Wharf II — 18 817 AED/m²
- Zumurud Dubai Marina — 18 570 AED/m²
- Bayside Residence — 18 495 AED/m²
- Continental Tower — 18 126 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Marina · Loyers à Dubai Marina · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trident Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 414 AED le m² (1 804 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Trident Grand ?
Prix de vente médian de 2 775 000 AED pour 137 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Trident Grand ?
849 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2005 et septembre 2026, dont 43,5 % sur plan.
Où se trouve Trident Grand ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.